5 จุดที่มือใหม่มักลืม · คู่มือรับมอบบ้าน / คอนโด

5 จุดที่มือใหม่มักลืม ตอนรับมอบบ้าน / คอนโด — เปรียบเทียบก่อนและหลังการตรวจ
ก่อนรับมอบ

ปัญหาที่พบบ่อยเมื่อยังไม่มีผู้เชี่ยวชาญตรวจ

  • น้ำไม่ไหลลงพื้น / พื้นลาดเอียงไม่ถูกต้อง
  • ปลั๊กไฟไม่ครบหรือใช้งานไม่ได้
  • ประตูติด / บานเอียง / ช่องว่างไม่เท่ากัน
  • รอยต่อกระเบื้องไม่เรียบ มีร่องลึก
  • เสียงจากท่อ / แอร์ / ผนังข้างเคียง
  • หลังคา / ฝ้า / จุดซึมที่มองไม่เห็นด้วยตาเปล่า

หลังตรวจโดยสมุยฟิกซ์

ได้รายงานชัดเจนก่อนตัดสินใจ

  • ตรวจครบทุกจุดตามมาตรฐานงานช่าง
  • ลดปัญหาที่ต้องกลับมาซ่อมทีหลัง
  • มั่นใจก่อนเซ็นรับ / โอน / จ่ายงวดสุดท้าย
  • มีหลักฐานรูปถ่ายและรายการแนะนำซ่อม
  • ประเมินงานซ่อมต่อได้ทันที (ถ้าต้องการ)

5 จุดสำคัญที่ควรตรวจก่อนเซ็นรับ

  1. ความลาดเอียงพื้นห้องน้ำ

    ใช้ Spirit Level ตรวจความเอียงของพื้น ไม่ใช่แค่เทน้ำดู — น้ำต้องไหลลงทางรางระบายอย่างชัดเจน ไม่ขังบริเวณมุมหรือใต้ฝักบัว


  2. ปลั๊กไฟทุกจุด

    เสียบ Tester ทุกปลั๊ก ไม่สุ่มตรวจ — ตรวจว่ามีกราวด์ (ถ้ามีระบบ) สวิตช์ทำงานครบ และไม่มีสายร้อนผิดปกติ


  3. รอยต่อกระเบื้อง

    ส่อง ไฟฉายเอียง 45° หาแนวรอยต่อที่ไม่เรียบ ร่องลึก หรือกระเบื้อง hollow — โดยเฉพาะพื้นเปียกและระเบียง


  4. บานประตู / บานเลื่อน

    เปิด–ปิดอย่างน้อย 5 ครั้ง ฟังเสียง ตรวจระยะห่างช่องลม หากห้อยหรือติด อาจบ่งชี้บานคด / วงกบไม่ตรง


  5. เสียงในห้อง

    ยืนเงียบ 1 นาที ฟังเสียงจากท่อน้ำ แอร์ หรือผนังข้างเคียง — บนเกาะสมุยความชื้นสูง ปัญหาระบบระบายมักแสดงอาการเป็นเสียงก่อนรั่วชัด


ขอบเขตการตรวจโดยสมุยฟิกซ์

โครงสร้าง & หลังคา

  • รอยแตกร้าวผนัง / เสา / โครงสร้างที่เห็นได้
  • หลังคา รางน้ำ ฝ้า จุดซึม / คราบน้ำ
  • พื้นที่ใกล้ทะเล — สนิม / วัสดุผุกร่อน

ไฟฟ้า & ประปา

  • ตู้ MDB / ปลั๊ก / สวิตช์ / แสงสว่าง
  • แรงดันน้ำ ท่อรั่ว สุขภัณฑ์ ท่อระบาย
  • ปั๊มน้ำ / ถังเก็บ (ถ้ามี)

งานตกแต่ง & สภาพแวดล้อม

  • ประตู–หน้าต่าง กระจก มุ้ง / เซฟตี้
  • ห้องเปียก คราบรา กลิ่นอับ
  • สระว่ายน้ำ / สวน / รั้ว (ตามขอบเขตที่ตกลง)

ขั้นตอนการใช้บริการ

  1. แจ้งรายละเอียด — ที่อยู่ ขนาดบ้าน จำนวนชั้น รูปภาพ (LINE / WhatsApp)
  2. นัดหมายตรวจ — มักภายใน 2–5 วันทำการ (เร่งด่วนแจ้งได้)
  3. ตรวจหน้างาน — ช่างมืออาชีพบันทึกทุกจุดสำคัญ
  4. ส่งรายงาน — สรุป + รูปถ่าย แยกความเร่งด่วน
  5. เสนอราคาซ่อม (ถ้าต้องการ) — ดำเนินงานต่อโดยทีมสมุยฟิกซ์ได้

เหมาะกับใคร

  • ผู้ซื้อบ้านมือสอง / วิลล่า / คอนโดบนเกาะสมุย
  • ผู้รับมอบจากผู้พัฒนา (Developer Handover)
  • เจ้าของที่ต้องการบันทึกสภาพก่อนปล่อยเช่า
  • นายหน้า / Property Manager ที่ต้องการรายงานให้ลูกค้า
  • ชาวต่างชาติที่ต้องการรายงานภาษาไทยหรืออังกฤษ

สิ่งที่คุณจะได้รับ

  • ตรวจหน้างานโดยทีมช่างที่ทำงานบนเกาะสมุยจริง
  • รูปถ่ายจุดสำคัญประกอบรายงาน
  • รายการข้อบกพร่อง แยกระดับ: เร่งด่วน / ควรแก้ / ติดตาม
  • คำแนะนำซ่อมที่ทำได้จริงในสภาพอากาศและพื้นที่เกาะ
  • ใบเสนอราคาซ่อมเบื้องต้น (ตามคำขอ)

หมายเหตุ: ราคาเริ่มต้น ฿3,500 ขึ้นกับขนาดพื้นที่ จำนวนชั้น และระยะทาง — โดยเฉพาะพื้นที่ บนเขา อาจมีค่าเดินทางสูงกว่าพื้นที่ราบ สำนักงานเราอยู่แม่น้ำ ซอย 2 ริมถนนใหญ่ งานใกล้แม่น้ำมักลดค่าเดินทางได้

พร้อมเซ็นรับแล้วหรือยัง?

ส่งรูปและที่อยู่หน้างานมาได้เลย — ตอบกลับภายใน 24 ชม. และนัดตรวจภายใน 2–5 วันทำการ

ค่าบริการหน้างาน

ค่าเดินทางขึ้นกับระยะทางและภูมิประเทศ — พื้นที่บนเขามักสูงกว่าพื้นที่ราบ สำนักงานอยู่แม่น้ำ ซอย 2 ริมถนนใหญ่

พร้อมเริ่มโปรเจกต์กับสมุยฟิกซ์?